商业地产转型战略咨询找哪家管理咨询公司好？
特劳特（外资）：全球领先的战略咨询公司，其服务领域涵盖了消费品、工业品、金融机构等多个行业。特劳特以其独特的战略定位理念和方法论而闻名于世。里斯咨询（外资）：为企业提供战略定位咨询服务。其服务领域涵盖了消费品、工业品、科技等多个行业。里斯以其独特的定位理论和实践经验而著称于业内。
思博咨询：提供企业战略规划、组织绩效设计、营销管理咨询、经营计划与预算管理等服务，是国内的十佳管理咨询公司之一。波士顿咨询公司：专注于为企业提供战略咨询，帮助企业解决发展过程中的各种问题，提供具有实效性的解决方案。
思博咨询（SINBO）：专注于制造业管理咨询落地辅导。 服务项目：战略落地、营销体系、组织体系、薪酬绩效、供应链、精益生产、降本增效、工厂规划等管理咨询服务。思博咨询 麦肯锡咨询公司：作为全球领先的战略咨询公司之一，麦肯锡在中国也拥有强大的影响力。
九,投资性房地产的计量模式有哪几种?它们在会计核算上有什么区别_百度...
一般情况下，同一企业对投资性房地产核算不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量。不同如下：转换成本模式：科目对转，没有成本损益。公允价值模式：投资转自用：借贷差额都进公允价值变动的损益。自用转投资：借方差额公允价值的变动损益，贷方差额与其他综合收益。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括：①已出租的土地使用权；②持有并准备增值后转让的土地使用权；③已出租的建筑物。会计处理区别：（一）采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行核算。
投资性房地产有两种计量方法，一种是公允价值计量模式，一种是成本计量模式。成本计量模式其实是与自用房地产没什么区别的，只是换了个科目名称。公允价值计量方式不准计提折旧。采用公允价值模式计量的不得转为成本模式计量，采用成本模式可以转为公允价值计量。
成本模式计量就是以历史成本（产品的原始价格）计量入账，不涉及现在的价格变动，公允价值模式计量是以市面上的公允价值（类似于市价，交易双方都认可的价格）入账。用这两种方法计量出来的账面价值会有差异。企业对投资性，旁地产的计量模式一经确定，不得随意变更。
投资性房地产中采用成本模式和公允价值模式计量的区别
第二，后续计量不同：成本模式下：按月计提折旧或摊销 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）减值 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 减值金额不得转回，不确认公允价值变动。
二者区别是：公允价值体现市场价值，成本模式体现账面余额，成本为购入价，折旧是自然损耗，减值准备是成本模式与市场价值的一个转换点，但只能体现账面余额比市场价格高，如果市场价格高了，在成本模式下就不能体现与市价接轨了，而公允价值计量模式是以市价作为出发点的。
一般情况下，同一企业对投资性房地产核算不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量。不同如下：转换成本模式：科目对转，没有成本损益。公允价值模式：投资转自用：借贷差额都进公允价值变动的损益。自用转投资：借方差额公允价值的变动损益，贷方差额与其他综合收益。
采用成本计量模式每个月会计提折旧，不会有大的波动，除非收益当月有变动，比较稳定。采用公允价值计量，月末公允价值体现在账面上，如果公允价值波动很大，每个月的变化都不一样，不稳定。
投资性房地产后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。但是。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
投资性房地产采用成本模式计量与采用公允价值模式计量的区别
1、采用此模式一方面是基于企业传统的习惯性操作；另一方面，成本模式的初衷是：认为企业对外公布的资产负债表的目的不在于以市场价格表示企业资产的现状，而在于通过资本投入与资产形成的对比来反映企业的财务状况和经营业绩，这种对比需以成本计量为基础。
2、处置投资性房地产与处置固定资产、无形资产的处理不同，处置固定资产、无形资产属于非日常活动，计入营业外收支，处置投资性房地产属于企业的日常活动，通过其他业务收入/主营业务收入、其他业务成本/主营业务成本进行核算。
3、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业不得同时采用两种计量模式。
4、本质区别在于成本模式下，就按照成本计量，以后期间投资性房地产公允变动不影响账面价值。而公允模式，在每个资产负债表日都要以公允价值计量，负债表日公允价值就是账面价值，要进行调整的（与交易性金融资产十分像）。账面价值肯定不一样的。 成本模式一般就是扣累计折旧，有减值的扣减值准备。
5、采用公允价值模式计量，能使投资性房地产的账面价值更加及时，客观地反映市场的公允价值，风险较大，当然收益也大。房地产市场繁荣时，可以增加当期利润，萧条时，利润会大幅下降。同时，因为会计与税法处理存在差异。
投资性房地产采用公允价值模式怎么计量
1、投资性房地产后续计量采用公允价值模式的，不需要计提折旧或摊销，而是以资产负债表日的公允价值计量。资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额作相反的会计分录。
2、累计损益为500+400+600=1500。公允价值变动转入损益+处置转入损益+租金收入。处置损益为[2500-(1800+500)]+200=400，公允价值减去账面价值加减资本公积仅反映处置业务对损益的影响。
3、根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十一条规定：投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或进行摊销，企业应当以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面余额。公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
