30年房贷利率是多少
1、年贷款的利率一般在9%左右，但具体数值会因银行、地区和时间等因素有所不同。30年贷款利率的参考值 通常情况下，我国大部分银行提供的30年贷款期限的利率大约在9%左右。这一数值仅供参考，因为实际的贷款利率会根据借款人的信用情况、收入情况、所购房屋的价值以及银行的具体政策等多种因素进行综合评估。
2、房贷30年利率：公积金贷款：30年贷款利率为25%。商业贷款：5年以上商业贷款的基准利率为9%，但大多数工薪阶层购房人员实际承担的30年房贷利率可能在6%左右，具体利率根据各银行政策及借款人信用状况等因素有所不同。
3、年房贷利率大概在6%左右。以下是具体说明：贷款基准利率：银行贷款5年以上，贷款基准利率为9%。综合个人资质波动：根据个人资质的不同，30年房贷利率会在基准利率基础上波动，波动范围一般在15%左右。实际贷款利率：综合以上因素，借款人的30年房贷利率大概率在6%左右。
结清首套房贷款后再贷还是不是首套房呢?
首套房贷款已还清再买房是否算首套，要看当地政府对首套房的认定规则。具体分为以下两种情况：“认贷不认房”规则：大多数城市住房套数认定是“认贷不认房”，即不以家庭拥有的房屋数量来认定，只要还清首套房贷款，再次贷款买房将按照首套房认定。
如果当地对购买第二套住房的政策是认房又认贷，那么第一套贷款结清后，再购买第二套住房仍然算作第二套住房。如果当地对购买第二套住房的政策是认房不认贷，那么只要名下有房屋备案，不论是否有贷款、贷款是否结清，再购买第二套住房都算作第二套住房。
首套贷款还清了再买算第二套吗第一套房房贷已还清，那么再买房是属于第二套房的，不能享受首套房的优惠政策，在银行贷款的时候，首付比例都会比首套房要高。
只要贷款人名下有房产，再次贷款买房时，该房产就不会被视为首套房。认房又认贷：这是最为严格的认定标准。在这种标准下，如果贷款人名下既有房产又有房贷借款记录，那么再次贷款买房时，该房产不会被视为首套房。因此，在决定再次贷款买房是否算首套房时，需要了解并确定所在城市的具体认定标准。
首套房的认定是认房又认贷，而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房，以前买房是贷款买的，那么只要有以上情况，再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的，还是贷款买的，亦或者贷款不管有没有结清，再买房都算二套房。
房价限跌令有哪些城市
1、“限跌令”的具体实施 出台背景：近期，湖南岳阳、河北唐山、云南昆明、辽宁沈阳、江苏江阴等6个三四线城市先后发布了“限跌令”。这些城市的市场表现普遍不佳，房价下跌趋势明显，政府为了维护市场秩序和购房者利益，出台了相关政策。
2、房价限跌令有哪些城市 岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山、张家口。以明显低于成本的价格买房，肯定会认为是白捡了大便宜，但事情不能这么简单，后期保障证，住房设施等设施的投资肯定会很贵。 因此，“限购令”也在一定程度上保护了购房者的利益。
3、目前，先后有湖南岳阳市，辽宁大连市，云南昆明市，河北唐山市，以及无锡江阴市，广西南宁市等9个城市要求限制房价跌幅。之前，房地产的限令出台了，房地产出台了一堆大大小小的调控政策，都是在调控房价，不让其快速上涨，但是，近期又出台了一项政策是限跌令，这个是个新规矩。目的是禁止房企大幅度下跌。
4、其实现在国内很多城市都发布了房价限跌令，你比如说菏泽，沈阳，江阴，昆明，岳阳，还有唐山等地区。实际上这些三四线的城市发布一个房价限跌令也是代表着未来国内的房价很难出现大幅度下跌，尽管这段时间部分城市的房价有回调的现象，但是回调的幅度并不是很大。
