求高人告诉我以下房贷速算表的公式是什么~~
1、以上图公积金为例，年限为N，利率为R，本金为A，本息和为X，月还款额为Y，则X=A*（1+R）^N，Y=X/(N*12)。下同。仅供参考。
2、答案：通过提供特定的计算公式或使用专业的房贷月供速算表，可以方便计算出基于不同贷款条件的月供金额。这种方式可以快速估算出每月还款额，帮助贷款者进行财务规划。具体的计算方法包括等额本息还款法和等额本金还款法两种。月供计算公式较为复杂，涉及到利率、贷款总额和还款期限等多个因素的计算。
3、等额本息还款(月均法)：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄，没有打算提前还款的客户；其计算公式：a[i(1i)^n]/[(1I)^n-1]a：贷款本金i：贷款月利率n：贷款月数等本金还款(递减法)公式：月还款=X(总贷款-nX)月利率，X=贷款总数/总月数，n是已经还完的月数。
现在房屋抵押贷款利率是多少啊?
1、贷款期限在一年至五年（含五年）：贷款利率为75%。适用于贷款期限在一年至五年之间的房屋抵押贷款，利息将按照75%的年利率计算。贷款期限在五年以上：贷款利率为9%。对于贷款期限超过五年的房屋抵押贷款，利息将按照9%的年利率支付。公积金贷款利息：贷款时间在五年以下(含五年)：贷款利率为75%。
2、中国银行房抵贷利率，消费类为4%起，经营类最低8%，一般05%。农业银行房抵贷利率，消费类15年（含5年）为45%起，5年以上为2%起；经营类为35%起。工商银行房抵贷利率，消费类为65%起；经营类为1%起。建设银行房抵贷利率，消费类为85%起；经营类为3%起。
3、贷款年利率：02%贷款金额：100万元每年利息总额：70，200元每月利息：5，850元请注意，这只是一个基于假设条件的估算值，实际的贷款利率和每月还款利息可能会因您的信用记录、贷款金额、贷款期限以及银行的具体政策而有所不同。
提前还贷款的计算方式
房屋按揭贷款提前全额还贷的计算通常涉及两个部分，一是提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额，二是提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息。具体计算公式为：还款总额 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 + 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息。
计算方式：在提前还款一部分本金后，保持贷款期限不变，但减少每月的还款金额。这种方式可以减轻每月的还款压力。优点：每月的还款金额减少，降低了还款压力。缺点：由于贷款期限没有缩短，因此支付的利息总额会相对更多。
房贷提前还款的计算方式主要根据提前还款的金额和额外利息来确定。具体计算如下：额外利息计算：额外利息 = 上次还款剩余本金 × 月利率 / 30 × 还清贷款的实际天数。这是计算提前还款所需支付的额外利息的公式。两种情况：提前还剩下的全部贷款：利息按照从借款日到还款当日的时间计算。
等额本金的实际利息
1、等额本金实际利率高的原因：本金分摊导致前期还款压力较大 在等额本金还款法中，每月还款金额是固定的本金加上每月减少的利息。这意味着在早期阶段，由于本金还款比重较大，贷款人实际支付的金额会相对较高。这种早期的高额支付使得整体的利息支付期缩短，从而整体利率水平上升。
2、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
3、等额本息的计算方法相当直观，每月还款金额的计算公式是这样的：贷款本金乘以月利率，再乘以一个与还款月数相关的复合因子，然后除以该复合因子减去1的差。这个公式可以表示为：贷款本金x月利率x[(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。
4、等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
5、当我们探讨等额本息的还款方式时，实际上想要计算的是每月支付的利息部分所对应的实际利率。等额本息的还款计算方法是这样的：每月需要支付的本金和利息总额（BX）可以通过公式a*i(1+i)^N/[(1+i)^N-1]计算，其中a是贷款总额，i是月利率，N是贷款总月数。
6、银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息高。
中国银行贷款利率计算器
中国银行个人手机银行贷款计算器：中行个人手机银行“贷款计算器”功能入口：在首页上部搜索框直接输入“贷款计算器”，然后选择【贷款】-【贷款计算器】进入。在首页选择-【更多】功能-在【贷款】功能首页，具体功能图标区域向左滑动选择“贷款计算器”进入。（作答时间：2024年3月21日）以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
中行个人手机银行“贷款计算器”功能入口：方式1：在首页上部搜索框直接输入“贷款计算器”，然后选择“贷款-贷款计算器”进入；方式2：在首页点击-【更多】功能-在【贷款】功能首页，具体功能图标区域向左滑动选择“贷款计算器”进入。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
步骤：登录中国银行官方网站，并进入个人贷款计算器界面。选择个人贷款产品，如个人消费贷款、个人经营贷款等，并输入贷款金额、贷款期限和贷款利率等参数。点击计算按钮，即可得到不同还款方式下的还款金额、利息和还款期限等信息。
截至7月7日的调整，五年期以上的贷款利率为05%，月利率为05%除以12。如果你打算贷款10万元，期限为10年（120个月），每月的还款额可以通过以下公式计算：100，000 * 05% / 12 * (1 + 05% / 12)的120次方 / [(1 + 05% / 12)的120次方 - 1]，大约等于11666元。
选择“年利率” 。有基准利率，打折或上浮利率。也可以人工输入利率。点击“ 计算” 就会输出等额本息和等额本金两种计算结果。这样就完成了一次贷款计算。中国银行个人贷款计算器 您可通过“中国银行微银行”微信公众号或中行手机银行查询。
计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。房贷利率计算器 短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。
