杭州首套房认定标准
杭州首套房认定标准的主要内容 在杭州，首套房的认定主要基于购房者的家庭情况、购房记录以及购房资金来源等多个方面。具体而言，以下是一些关键的认定要素：家庭情况：首套房的认定首先需要考虑购房者的家庭状况，包括购房者及其配偶、未成年子女等家庭成员的购房情况。
杭州首套房认定标准如下：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买，算首套；贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套；已经全款买过一套房，再贷款买房，算首套。
首套房的认定标准：在杭州，首套房的认定主要依据购房人的家庭住房情况。家庭住房包括与购房人本人及配偶、未成年子女相关的住房情况。如果购房人家庭名下无住房，再购买普通住房时即可认定为购买首套房。 优惠政策：购买首套房时，购房人通常可以享受一定的优惠政策，例如贷款利率优惠、契税减免等。
杭州买房首套房认定标准具体时什么样的呢
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
杭州首套房认定标准如下：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买，算首套；贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套；已经全款买过一套房，再贷款买房，算首套。
只要没有贷过款，你名下查不到贷款记录，就算首套；如果名下有贷款记录，不管名下有没有房字，贷款有没有还清都算二套。如果名下有两笔没有还清的记录是不能贷款买房的，全国都一样。
杭州首套房的认定标准是之前个人名下，包括整个家庭名下没有住房，也没有申请过个人住房抵押贷款，就可以算作为首套房。对于之前已经买过一套房，后来又卖掉，在购房之前通过房屋登记系统查询不到房产，也可以算作为首套房。
在杭州楼市新政中，首套房的认定标准有所调整。一般来说，家庭名下在杭州市区范围内无自有住房的，即被认定为首套购房。这一调整意味着，即便购房者此前曾有过房产，只要在新政实施后名下无房，便能享受首套房的待遇。
杭州有房有贷款都不能算是首套房，另外如果是选择公积金贷款的，以下几种情况是不能贷款的 (1)职工家庭名下拥有两套及以上住房的。(2)职工家庭未结清住房公积金贷款的。(3)职工家庭名下已拥有一套住房，除该套住房外有其他未结清商业住房贷款记录的。
杭州哪些情况属于二套房
杭州二套房认定情况包括： 借款人首次购房时家庭名下已有其他房产记录，再购买房屋均视为二套房。这里的房产记录不仅限于杭州地区，其他城市的房产也会被纳入考虑范围。购房家庭已经贷款购买过一套房屋，不论贷款是否已结清，再次申请房贷购房均视为二套房。
购房者和其家庭已经有住房贷款记录，再次购房时，即便之前没有购房记录，也被认定为二套房，这取决于具体的贷款政策和银行规定。家庭情况：购房者的家庭情况对首套和二套的认定有重要影响，单身且无购房和贷款记录的购房者在杭州购房将被认定为首套。
杭州的二套房认定包括已经贷款买过一套已结清贷款，个人名下有两套房已还清一套另一套未还清再进行贷款和夫妻二人贷款一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款等情况。
2020杭州首套房认定
首套房的定义：首套房指的是个人或者家庭名下的第一套住房，即首次购买的普通自住房。对于购房人来说，只要名下没有全款购买住房，再贷款买房时即可认定为购买首套房。 首套房的认定标准：在杭州，首套房的认定主要依据购房人的家庭住房情况。
杭州首套房的认定标准是在杭州没有过购房记录，如果之前购买过住房，但是通过房屋登记系统查询不到房产，也可以算作是首套房。对于全款买过房的人，如果再次申请房屋抵押贷款，也可以算作是杭州的首套房。针对于一些曾经贷款买房，但是商业贷款已经结清的人群，再次申请贷款买房，可以算作是杭州的首套房。
在杭州，首套房的认定主要基于购房者的家庭情况、购房记录以及购房资金来源等多个方面。具体而言，以下是一些关键的认定要素：家庭情况：首套房的认定首先需要考虑购房者的家庭状况，包括购房者及其配偶、未成年子女等家庭成员的购房情况。
杭州楼市新政落地后，首套房的认定主要基于家庭在杭州市的房产持有情况。简而言之，若购房家庭在杭州市无住房，那么他们购买的这套房子即被视为首套房。首先，我们要明确新政中首套房的定义。
首先，我们要明确首套房的定义。首套房是指购买者名下在特定区域内（此处为杭州市）的第一套用于自住的住宅。这通常与购房者的购房资格、贷款政策以及税收优惠等相关。在杭州楼市新政的框架下，对于首套房的认定有几个关键点。一是购房者在杭州市的房产登记情况，这是最直接也最关键的判断依据。
