提前还清房屋银行贷款是否划算?
1、不划算。如果用户选择的是等额本息还款方式提前还款的话，因为这种还款方式前期还的利息比较多本金少，那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了；如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些。
2、虽然房贷还款期已经过了一半，但还没有到逾期还款期，所以这个时候提前还款比较划算（如果等到晚还款期，利息已经差不多还清了） ，甚至提前还款也不会减少多少。对于20年期等本息的房贷，一般到第六年利率才会开始低于本金率；如果是30年，利率会下降。直到第 16 年才开始低于本金比率）。
3、如果没有好的投资方向，还是提前比较划算。两类客户可以考虑提前还贷。首先是还在还款前期的客户，因为还款利息支出一般发生在还款前期，但是到了后期，大部分利息其实已经还完了，所以提前还贷并不划算。如果手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择。其次，实行浮动利率的是贷款人。
4、提前还贷是否划算主要取决于需求，同时跟贷款的利率有很大的关系。借款人由于提前还贷行为可能会造成机会成本的损失。因此借款人仍在保证每月还款额的前提下，如有结余资金，不一定将其用于提前偿还贷款。可以去学习理财，用钱生钱也不失为一个好办法。
房屋贷款提前多久划算
1、房贷提前还贷在前3-5年内最划算。以下是对该问题的 一般来说，房贷提前还贷的主要目的是为了节省利息支出，因为房贷一般都有较长的贷款期限，随着时间的推移，已偿还的利息会逐渐减少，但未来的利息负担仍然很重。因此，如果提前还贷，就可以提前结束长期的负债状态，减少利息支出。
2、一般建议，在扣款日前提前1-2天提前还款比较划算。从收益最大化的角度来看，理财产品收益率造成的收益损失要超过银行的贷款利息。也就是说，还贷款比投资更划算。提前还款的手续费问题 提前还款并不是完全没有代价的。在提前还款时，银行会收取一定的手续费。手续费的费率可能因银行不同而不同。
3、房贷提前还款最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年，因为这个时候提前还款没有违约金，而且还掉的本金可以省掉一部分利息，若是一次性还清本金的话，当然会更划算。贷提前还款的注意事项 不要忘了退保 在提前还清全部贷款后，购房者要记住到保险公司等部门退保。
4、客户在办理了二十年的房贷之后，若想要提前偿还房贷，建议选择在还款期限的前三分之一的时间（也就是前七年）内操作提前还款会比较划算。因为像等额本息还款法，虽说月还款额在整个还款期限内都是一样的，但月供中本金和利息的占比一直都有在不断变化。
5、等额本金提前还款的最佳时间等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。
等额本息房贷提前还款划算吗?
采取等额本息还款法的房贷进行提前还款是划算的，因为若是提前一次性还清，利息就只计算到还清当天为止；若是提前部分还款，那后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算。因此，提前还款是能够减免一定利息的。 而利息少了，客户的还款负担自然也就相应变小了。
房贷等额本息是能够进行提前还款的，但是等额本息提前还款与等额本金提前还款相比并不合适，因此不太建议你在选择了等额本息以后进行提前还款，如果要还的话，也要选择在前五年内还，减少贷款的本金额度。这样提前还款才会有价值。
房贷等额本息提前还款划算。但是要注意：提前还贷是划得来的，由于可以降低部分利息；但是有一种情况等额本息提前还贷不划算，是由于选用等额本息还款，前中期大家还的利息很多，假如还了一大半了，再去提前还贷，还的是本金，意义并不大，反倒可能突然之间给自己很大压力，得不偿失。
等额本息提前还房贷在某些情况下是划算的，但并非总是最优选择。在等额本息还款方式下，每月还款金额是固定的，由本金和利息两部分组成。随着时间的推移，每月还款中的本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。因此，在还款初期，提前还款能够较大程度地减少未来的利息支出，从而节省总成本。
等额本息提前还房贷在特定情况下是划算的，但并非总是最佳选择。在等额本息还款方式下，每月偿还的金额是固定的，包括本金和利息两部分。随着还款期限的推进，本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。因此，在还款初期，提前还款主要减少的是利息支出；而在还款后期，提前还款则更多地减少本金。
等额本息提前还房贷在特定情况下是划算的。首先，要了解等额本息还款方式的特点。在等额本息还款法中，每月的还款金额是固定的，这个金额由本金和利息两部分组成。在还款初期，利息的占比相对较大，而本金的占比相对较小。随着时间的推移，利息逐渐减少，本金逐渐增加。
