烟台首套房首付比例是多少?烟台首套房认定标准是什么?
此外，如果你在其他城市用贷款买过一套住房，并且符合以上的购买条件，想要在烟台买房，首付款要在60%及以上，同时，贷款利率也要上浮60%。如果在烟台的周边城市贷款买过一套住房，并且符合以上买房条件，想在烟台再贷款买房，首付款要60%以上，包括60%，贷款利率上浮10%。
若是招行个人住房贷款：“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底银行贷款额度有限，现在一般很难拿到首付3成的优惠了，年底一般低4成以上。
烟台首套房首付比例 是多少？首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。
在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。
烟台买房政策有哪些
1、烟台买房政策主要包括以下几个方面：购房限制政策 烟台对于购房实施了一定的限制政策。对于非本地户籍的购房者，在购房数量、购房资格上设定了限制。同时，对于一些特殊区域的房源，如热点学区房等，烟台也可能采取相应的限购措施。贷款政策 烟台的买房贷款政策主要与银行贷款政策保持一致。
2、新购买的烟台商品住房，必须获得不动产权证满3年之后，才能转让/出售，这就说明新房源在获得不动产登记证满3年之前，是不允许对外交易的。此外，如果你在其他城市用贷款买过一套住房，并且符合以上的购买条件，想要在烟台买房，首付款要在60%及以上，同时，贷款利率也要上浮60%。
3、烟台买房子是可以落户口的，其规定是：在烟台市区购房面积为60平方米以上或购房款在15万元以上，可落户。持本人户籍证明、个人申请、房产证及复印件、购房合同及发票到购房所在地派出所办理落户即可。可带户口数不限，只要是直系亲属即可。
烟台首套房贷款有什么优惠政策?
1、以下为烟台首套房贷款优惠政策，你可以参考。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠；不过购买首套房的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。
2、二套房首付可申请到4成，利率上浮10%，“如首套房贷款已还清，第二套可算作为首套房。首套房贷目前执行基准利率。”新购买的烟台商品住房，必须获得不动产权证满3年之后，才能转让/出售，这就说明新房源在获得不动产登记证满3年之前，是不允许对外交易的。
3、烟台作为一个重要的沿海城市，对于首套房的购买政策可能会有相应的优惠。比如，烟台可能对于首套房的购房者有一定的税收减免、贷款优惠政策等，以鼓励居民进行首次置业。具体的政策可能随着时间有所调整，需要结合最新的官方公告来了解。 首套房的重要性：购买首套房在很多情况下被视为一个家庭的重要决策。
4、对借款购买第二套住宅的家庭，借款首付款份额不得低于60%，二套房借款利率就不得低于基准利率的1倍；对借款购买第三套及以上住宅的，借款首付款份额和借款利率应大幅度提高，具体标准有经办银行自行确定。
5、对于购买烟台首套住房，原政策对超过144平方米的是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房是5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的是3％，新政策是2％。
