我用公积金贷款30万贷了30年,希望5年内还清怎样还款合适
1、看你的房子值多少钱了。一般每月还款额度不能超过收入的4成。提前还款看你的选择了，你也可以那这部分钱投资理财什么的，也是不错的选择。如果需要贷款，推荐易贷中国贷款服务为你解决资金短缺的难题。
2、第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式对于购房者最为划算，也对还贷人的经济要求最高。第二种，月供不变压缩期限，即剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式节省的利息较多。
3、提前还款分为部分还款和一次性还款。还款时间也有两种情况，分为缩短还款时间和不缩短还款时间，提前还款了后，无论是利息还是本金都会相应的缩短。
4、这个就根据你自己的情况。公积金贷款利率很低（5%）；低于银行5年期存款（75%）。因此如果拿加你的钱还，就没有必要。如果用公积金余额还，是可以选择的，无债一身轻吗。当然，如果用公积金余额还公积金贷款，不用自己另外掏钱最好。综上所述，公积金贷款没必要一次还清，又闲钱存银行吃利息。
5、贷款利息逐月递减。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定积蓄的借款人。
6、因为五年内，等额本金与等额本息还款法的利息相差不会很大。采取等额本息还款法，并延长年限是个不错的方法。年限越长，月还款越低。当然，楼主月供能力强，又想最大节省利息，则可以采取等额本金还款法。银行审批贷款时，月供款额不可以超过你的月收入50%。
商业贷款,贷款30万,30年还清,中间会还大额,采取什么还款方式?等额本金...
等额本金前期还的本金多一点，所以总利息低。还有一种自由还款法，对你合适。就是每月利息还上，加上最低部分本金（与贷款银行约定）本金只要大于最低值都可以，这样，你有钱就多还一点，比较自由，提前还部分贷款（就是本金多还），每月都可以。看自己的承受能力，一般等额本息的每月还款固定比较省心。
目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。
等额本金还款法30万房贷30年的首月月供为20533元，随后每月递减。公积金贷款 等额本息还款法30万房贷30年的每月月供为13062元。等额本金还款法30万房贷30年的首月月供为16483元，随后每月递减。
一般情况下，只有房贷才能贷30年，如果贷款30万30年，利息与贷款类别、贷款利率以及还款方式有关。 以商业贷款，利率为央行基准（9%） 等额本息还款，总利息为2731886；等额本金还款，总利息为221115元。
一般来说，贷款有两种还款方式，一种是等额本息，即每月还款额相同，本金和利息比例相等；另一种是等额本金，即每月还款额逐渐减少，每月还款的本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。，我们需要知道的是，贷款的还款期限。一般来说，贷款的还款期限越长，月供越低，但是利息也会更高，反之亦然。
现需要房贷30万,几年还清,哪种贷款方式最划算
1、贷款30年，选择等额本金这种方式还款的话，由于这种还款方式是属于前期还款的本金比较多，随着时间不断的增加，所要还的本金也不断在减少，所以在这种还款方式下，建议大家不要超过贷款年限的一般，也就是15年，提前还款会更划算一些，若超过这个年限的话，就没有什么必要提前还款了。
2、根据你这种情况建议 ： 采用等额本金的方式。至于贷款多少年，都不影响你提前还款， 就看你每月能承受的月供来定多少年。30万，以商贷 55 的利率计算（利率若打85折，每月能少二百块左右）贷款10年，第一个月 月供大概在4100左右，然后逐月递减几十块钱。
3、年肯定是等额本息了，别想了，95%以上的人都选的这个。这个月供少一点，总体还款额多一点。如果你不差钱，打算5年内还清，那就等额本金，能少还一些利息。这个每月还款金额递减，估计你这个每月比上月少几元钱（不到10元）。房贷这么低的利息，不要着急还。
4、万贷款用住房公积金贷款年数最合适与个人还款能力有关。
5、房贷多少年还清最划算这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。
